ウェルスクエア森下2は、地上5階建ての鉄筋コンクリート造マンションで、全14戸の中規模レジデンスです。耐震性・耐久性に優れたRC造で、安心してお住まいいただけます。間取りは1DKから2LDKまで、多彩なプランをご用意しており、専有面積は26.87㎡から44.03㎡と幅広く、一人暮らしからカップル、ご家族まで幅広いニーズに対応しています。二人入居のご相談も可能で、新婚さんや同居をお考えの方にも最適です。
アクセス面では、都営新宿線「森下駅」から徒歩6分、「菊川駅」から徒歩7分、東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」から徒歩8分と、複数の駅・路線が利用可能な利便性の高い立地です。また、都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉駅」へも徒歩20分でアクセスでき、通勤・通学の選択肢が広がります。2駅利用可、3沿線以上利用可、駅徒歩10分以内という恵まれた環境で、都内各所へのアクセスも快適です。
建物の外観は、グレーとベージュを基調とした上品で落ち着いたデザインとなっており、周囲の街並みに美しく溶け込んでいます。エントランスにはオートロックや防犯カメラが設置され、セキュリティ面も充実しています。周辺は閑静な住宅街で、騒音も少なく穏やかな暮らしをお送りいただけます。近隣には清澄庭園や木場公園といった自然豊かなスポットがあり、自然を感じながらリラックスできる環境です。
生活利便施設も周辺に豊富に揃っており、まいばすけっと森下駅南店（スーパー）は徒歩6分で日々のお買い物に便利です。セブンイレブン森下店（コンビニ）は徒歩3分、くすりの福太郎森下4丁目店（ドラッグストア）は徒歩4分と、急な買い物にも対応できます。また、子育て世代には嬉しい雲柱社神愛保育園（幼稚園・保育園）が徒歩3分、森下町郵便局が徒歩7分、東京東信用金庫森下駅前支店（銀行）が徒歩5分と、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。
室内設備は充実しており、バス・トイレ別の快適な水回り、システムキッチンで料理も楽しめます。追焚機能付き浴室や浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台、室内洗濯機置き場など、暮らしをサポートする設備が整っています。全居室が洋室・フローリング仕様で、クロゼットやシューズボックスといった収納も豊富です。
セキュリティ面では、オートロックやTVインターホン、防犯カメラに加え、ピッキングに強いディンプルキーを採用し、安心の暮らしを提供します。共用設備としては、エレベーターや宅配ボックス、敷地内ごみ置き場（24時間ゴミ出し可）を完備し、日々の生活を快適に支えます。また、BS・CSアンテナ対応、ネット専用回線、24時間換気システム、通風良好といった設備で、快適な住環境を実現しています。
このように、ウェルスクエア森下2は、交通アクセスの良さ、充実した周辺環境、高品質な設備が揃った魅力的な物件です。都市の利便性と穏やかな住環境を求める方に、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。
| 物件特徴 | REIT系ブランドマンション、デザイナーズ |
|---|---|
| 最寄駅 | 都営新宿線「森下駅」徒歩6分 都営新宿線「菊川駅」徒歩7分 東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩8分 都営新宿線「住吉駅」徒歩20分 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩20分 |
| 構造規模 | 地上5階 RC造 |
| 賃料 | 135,000円 – 193,000円 |
| 管理費 | 8,000円 – 12,000円 |
| 間取り | 1DK – 2LDK |
| 専有面積 | 26.87m2 – 44.03m2 |
| 物件名 | ウェルスクエア森下2 |
| 所在地 | 東京都江東区森下3-10-29 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 築年月 | 2025年3月 |
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３．内覧・リモート内覧は、是非お任せください。
※諸条件・詳細等は是非お問合せ下さいませ。
■駐車場 ―
■バイク置場 ―
■駐輪場 ―
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■設 計 ―
■施 工 ―
■管理形式 巡回管理
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■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット 不可
■楽 器 不可
■鍵交換代 新築の為不要
■保証会社 利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
■保証会社 初回保証委託料/月額賃料等の20％～100％
■保証会社 年間継続料/0.8万円～1.0万円 or
■保証会社 月額保証料賃料等の1％～2％
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■間取り
□1DK～2LDK（26.87㎡～44.03㎡）
■① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細は、是非お問合せ下さい。
■② 内覧のご希望時は、物件現地待ち合わせ対応をしております。
■③ 物件写真の量と質、情報更新鮮度に特化して運営しています。
建物設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- TVドアホン
- 敷地内ゴミ置き場
- 内廊下
- 24時間管理
- 防犯カメラ
- BS
- CS
- CATV
- インターネット無料
住 所 東京都江東区森下3-10-29
概 要 地上5階 RC造
■全部屋対象／実質フリーレント1ヶ月／相談可
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■物件名フリガナ
ウェルスクエアモリシタⅡ
■近隣周辺施設情報
セブンイレブン森下店まで約240m
ファミリーマート菊川1丁目店まで約300m
セブンイレブン江東森下4丁目店まで約350m
セブンイレブン江東森下駅南店まで約350m
ファミリーマート深川高橋店まで約400m
セブンイレブン江東森下1丁目店まで約600m
モスバーガー森下店まで約350m
高森公園まで約200m
森下公園まで約240m
江東区立深川小学校まで約190m